2022 乾海公寓宣传片（情怀篇）项目介绍
一、项目概况
项目名称：2022 乾海公寓宣传片 – 情怀篇视觉设计与制作
服务客户：乾海公寓（高端居住社区开发商）
制作时间：2022 年
服务内容：宣传片创意策划、情感化视觉体系构建、实景拍摄与故事化剪辑、多平台传播适配
制作团队：北京源启点视效文化传媒有限公司（CGLL）
二、项目背景与目标
乾海公寓作为主打 “人文关怀与品质生活” 的居住社区，亟需突破传统地产宣传片的 “硬件堆砌” 模式，通过 “情怀叙事” 触达城市新中产群体，传递 “不止于居所，更在于生活方式” 的品牌理念。北京源启点视效团队以 “让建筑承载情感，让社区成为港湾” 为核心策略，目标是通过真实生活场景的艺术化呈现，构建 “温暖、归属、成长” 的情感共鸣点，将公寓从 “物理空间” 转化为 “理想生活载体”，助力客户在竞争激烈的地产市场中建立差异化品牌认知。
三、核心创意与视觉呈现
1. 情感化场景的真实解构
- 视觉语言策略：摒弃传统地产宣传片的航拍大全景与奢华特效，聚焦 “人” 的居住体验 —— 提取晨起窗边的咖啡香气、社区花园的亲子互动、傍晚阳台的落日余晖等日常片段，通过手持镜头实拍增强真实感，搭配手绘插画点缀（如用简笔线条勾勒居民笑脸、宠物奔跑轨迹），强化 “生活烟火气”。
- 色彩与氛围营造：主色调采用暖木棕、米白、浅灰，搭配晨曦金、晚霞橙等光影特效，构建 “温馨、舒适、治愈” 的视觉基调；镜头语言以中近景为主（如居民交谈的神态、孩子玩耍的细节），辅以柔和景深虚化背景，突出 “人与空间的情感连接”。
2. 故事化叙事与价值传递
- 叙事结构设计：全片时长 5 分 19 秒，以 “一天的生活轨迹” 为线索串联场景：
- 清晨（1:00）：展现公寓人性化设计（如智能厨房、观景阳台）；
- 日间（2:00）：呈现社区配套与邻里互动（健身房、共享书吧、儿童乐园）；
- 傍晚（1:19）：聚焦家庭温馨与社区归属感（聚餐、散步、节日活动）。
结尾以居民手写寄语动态浮现落版，强化 “乾海，让家更有温度” 的 slogan。
- 细节化情感植入：通过 “宠物专属电梯按钮”“快递柜旁的共享雨伞”“社区黑板的手写通知” 等微场景，传递 “细节处的关怀”，让抽象的 “情怀” 落地为可感知的生活片段。
3. 多平台适配与传播策略
- 针对地产展厅大屏（4K 超高清）、官网专题页（16:9 高清）定制版本：
- 大屏版保留完整叙事与电影级画质，强化沉浸式体验；
- 移动端剪辑 1 分钟精华版，突出 “3 秒吸睛” 的温馨场景（如亲子互动、宠物陪伴），适配碎片化浏览习惯。
四、技术亮点与制作优势
1. 实景拍摄与情感化剪辑
- 生活化素材捕捉：耗时 15 天深入乾海公寓实景拍摄，采用 RED 摄影机捕捉自然光线下的空间质感，通过达芬奇调色强化 “家的温暖”—— 如厨房场景保留食物热气的动态模糊，社区花园保留树叶晃动的自然光影，拒绝过度修片，还原生活本真。
- 声音蒙太奇设计：以环境音为叙事核心（如咖啡机研磨声、孩子笑声、落叶沙沙声），搭配钢琴与小提琴的轻柔旋律，节奏随场景切换自然过渡（如运动场景加入轻快鼓点，休息场景转为舒缓和弦），构建 “视听一体” 的情感氛围。
2. 轻量化特效与细节赋能
- 动态文字与符号化表达：关键文案（如 “每一次归家都是治愈”）采用手写体动态浮现，伴随暖光拖尾效果，避免生硬字幕；用图标化动效简化信息（如用钥匙图标过渡到入户场景，用爱心图标强调社区服务），提升传播效率。
- 多维度视角切换：通过 “居民第一视角” 镜头（如从阳台俯瞰社区的视线、打开家门的手部特写）增强代入感，搭配第三方视角的客观记录，平衡 “体验感” 与 “可信度”。
3. 敏捷化制作与精准还原
- 从创意提案到交付历时 30 个工作日，通过 “客户深度参与 + 现场勘景” 机制，针对客户提出的 “增加老年居民活动场景”“突出绿化景观” 等需求，24 小时内调整分镜，确保 “情怀” 主题的精准落地，实现创意还原度 100%。
五、客户价值与成果
1. 品牌形象差异化突围
- 宣传片上线后，乾海公寓营销中心到访量提升 40%，社交媒体平台（微信视频号、抖音）相关片段播放量超 50万次，“有温度的社区” 形象深入人心，成为区域内首个以 “情怀” 为核心卖点的地产项目标杆。
- 片中呈现的社区场景被客户直接用于线下活动布置（如 “业主摄影展”“亲子手工坊”），形成 “视觉内容反哺实际体验” 的闭环，强化品牌承诺的可信度。
2. 目标客群精准触达
- 针对新中产家庭的情感诉求，宣传片在 “居住功能” 之外，成功传递 “社区归属感” 与 “生活方式认同”，推动 35-45 岁核心客群转化率提升 25%，证明 “情感营销” 在地产传播中的有效性。
3. 长效内容资产沉淀
- 实景拍摄素材与情感化剪辑模板支持二次开发（如 “季度生活特辑”“业主访谈番外篇”），通过模块化组合降低后续内容制作成本，实现 “一次投入，多次复用” 的传播性价比，为客户构建长期品牌传播素材库。